Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8444 Balle

Lunbakkevej 5, Hyllested

Landejendom · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 3.857 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
3857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.690.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.546.109 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,84 pct. siden jun. 2015
368k2,8M5,2M7,7M10,1M1997200220052007200920152017201920212024202621. jun. 20156.669.603 kr.I dag · vores estimat4.546.109 kr.Markedet · 19971.742.240 kr.Markedet · 20001.442.240 kr.Markedet · 20021.475.360 kr.Markedet · 2004429.440 kr.Markedet · 20052.080.640 kr.Markedet · 20061.243.840 kr.Markedet · 2007906.080 kr.Markedet · 20084.114.240 kr.Markedet · 20092.081.280 kr.Markedet · 20101.133.280 kr.Markedet · 20154.388.640 kr.Markedet · 20162.400.000 kr.Markedet · 201710.123.040 kr.Markedet · 2018640.000 kr.Markedet · 20199.923.200 kr.Markedet · 20203.837.760 kr.Markedet · 20212.689.760 kr.Markedet · 20221.257.120 kr.Markedet · 20241.910.880 kr.Markedet · 20251.520.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (landejendom)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2015 · Alm. Salg
6.669.603 kr.
I dag · vores estimat
4.546.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, familiehandel6.669.603 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervang 3, Attrup
8444 Balle		210 m²2,8 km22-04-20251.995.000 kr.9.500 kr./m²
Glatvedvej 13, Østerballe
8444 Balle		247 m²7,5 km19-04-20242.950.000 kr.11.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden