Lyngvej 84, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.512 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.144 kr/m².1.533.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.474.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,64 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	389 m	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	126 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	1,1 km	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	70 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	1,5 km	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	1,1 km	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	149 m	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	449 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	184 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	448 m	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu