Ørbækvej 804, Davinde

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.183 kr/m².2.281.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.214.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,50 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	2,3 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	7,6 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	914 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	780 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	1,3 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	1,3 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	927 m	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	2,6 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	2,6 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	1,6 km	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu