Århusvej 19

Villa · 81 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.302 kr/m².3.532.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.248.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,60 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 31 3000 Helsingør	66 m²	115 m	13-07-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	97 m²	133 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	228 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	203 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	331 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	275 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	411 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	507 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	561 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Snerlevej 8 3000 Helsingør	80 m²	567 m	18-03-2025	3.280.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu