Østre Boulevard 12, Dronningborg

Villa · 121 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 121 m².2.172.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.251.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,85 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 950.612 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel950.612 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	45 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	120 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	35 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg 8930 Randers NØ	170 m²	38 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	141 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	31 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	140 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Kaløvej 4 8930 Randers NØ	120 m²	289 m	14-05-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	439 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Topasdalen 5 8930 Randers NØ	124 m²	763 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu