Lendumvej 95, Thorshøj

Villa · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.456 kr/m².1.527.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.324.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,49 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 699.224 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg699.224 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langoddevej 37 9750 Østervrå	261 m²	2,6 km	15-04-2025	1.875.000 kr.	7.184 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	5,0 km	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Rubinvej 1, Thorshøj 9750 Østervrå	142 m²	3,4 km	25-04-2024	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	5,1 km	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	3,4 km	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	5,2 km	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	4,9 km	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	4,9 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	5,3 km	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Nejsumvej 8 9750 Østervrå	182 m²	6,2 km	30-01-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu