Kildingsvej 8, Værum

Villa · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.462 kr/m².1.958.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.805.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,37 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	132 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	69 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	223 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	737 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	576 m	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Grenvænget 12, Haslund 8940 Randers SV	135 m²	1,7 km	30-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Lunden 5A, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	1,8 km	14-12-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Lunden 11, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	1,8 km	25-02-2024	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Vangen 11, Haslund 8940 Randers SV	140 m²	2,1 km	25-08-2025	1.570.000 kr.	11.214 kr./m²
Zeniavej 3, Værum 8940 Randers SV	175 m²	415 m	20-06-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu