Prisvurdering · 3390 Hundested

Peder Madsensvej 10

Villa · 137 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1287 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.138 kr/m².2.968.754 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 18.292 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.558.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,44 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Madsensvej 13 3390 Hundested	145 m²	95 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Peder Madsensvej 9B 3390 Hundested	127 m²	69 m	25-06-2024	2.777.542 kr.	21.870 kr./m²
Peder Madsensvej 20 3390 Hundested	188 m²	79 m	28-07-2025	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	170 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Rylevej 15 3390 Hundested	140 m²	203 m	02-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 11 3390 Hundested	129 m²	95 m	22-01-2024	2.725.000 kr.	21.124 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 13 3390 Hundested	144 m²	278 m	17-01-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Bagerstræde 4 3390 Hundested	131 m²	403 m	09-03-2024	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Rylevej 5 3390 Hundested	128 m²	253 m	08-07-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Rylevej 5 3390 Hundested	128 m²	253 m	06-04-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu