Kærdals Alle 17

Villa · 132 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1936. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.694 kr/m².6.369.270 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.981.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.981.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1936Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærdals Alle 5 2610 Rødovre	144 m²	156 m	23-07-2025	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Tæbyvej 34A 2610 Rødovre	130 m²	226 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	48.846 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	168 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	689 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	213 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	375 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	869 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	350 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Gunnekær 6 2610 Rødovre	124 m²	517 m	15-03-2024	5.325.000 kr.	42.944 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	688 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu