Dyssebakken 46, 6500 Vojens — Villa · 154 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.359 kr/m².1.595.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 11.232 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²+35,90 pct.
3Vores vurdering1.531.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 86 6500 Vojens	150 m²	68 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Dyssebakken 89 6500 Vojens	153 m²	420 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Dyssebakken 32 6500 Vojens	160 m²	189 m	10-08-2025	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Dyssebakken 138 6500 Vojens	159 m²	332 m	06-01-2026	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Dyssebakken 66 6500 Vojens	165 m²	97 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dyssebakken 7 6500 Vojens	147 m²	419 m	24-08-2026	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	79 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	403 m	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Dyssebakken 42 6500 Vojens	136 m²	63 m	02-04-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Dyssebakken 112 6500 Vojens	140 m²	279 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu