Kragelund 3, Fredsø

Villa · 135 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 15.553 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 15553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 135 m².804.870 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.162.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,40 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2015 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel320.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	1,9 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	440 m	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	2,6 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	419 m	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,9 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	1,5 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	1,6 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	2,1 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	3,6 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	1,4 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu