Torupvej 13, Torup, 7950 Erslev — Villa · 220 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.068 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1996. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1068 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.603 kr/m².1.022.750 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.054.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	3,3 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	1,8 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	4,0 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	2,1 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	3,9 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	1,2 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	878 m	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	3,2 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	4,0 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	4,2 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu