Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøssevænget 17, Fodby

Villa · 199 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.320 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
4320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.167 kr/m².3.045.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.989.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,64 pct. siden aug. 2015
732k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat1.989.641 kr.Markedet · 1992804.159 kr.Markedet · 1993731.524 kr.Markedet · 19941.001.368 kr.Markedet · 19951.106.639 kr.Markedet · 19961.065.247 kr.Markedet · 19971.148.230 kr.Markedet · 19981.320.962 kr.Markedet · 19991.421.855 kr.Markedet · 20001.532.698 kr.Markedet · 20011.600.955 kr.Markedet · 20021.592.796 kr.Markedet · 20031.732.096 kr.Markedet · 20041.818.860 kr.Markedet · 20052.023.233 kr.Markedet · 20062.650.481 kr.Markedet · 20072.712.768 kr.Markedet · 20082.905.798 kr.Markedet · 20092.215.268 kr.Markedet · 20102.297.654 kr.Markedet · 20112.240.143 kr.Markedet · 20121.641.750 kr.Markedet · 20131.973.085 kr.Markedet · 20141.715.579 kr.Markedet · 20151.884.331 kr.Markedet · 20162.022.238 kr.Markedet · 20172.067.212 kr.Markedet · 20182.356.558 kr.Markedet · 20192.352.777 kr.Markedet · 20202.465.411 kr.Markedet · 20212.695.256 kr.Markedet · 20222.997.338 kr.Markedet · 20232.876.943 kr.Markedet · 20242.901.420 kr.Markedet · 20253.128.877 kr.Markedet · 20263.622.397 kr.Markedet · 20272.517.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1980majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²1,2 km10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby
4700 Næstved		200 m²3,5 km07-09-20244.700.000 kr.23.500 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby
4700 Næstved		160 m²2,2 km03-07-20252.500.000 kr.15.625 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²959 m02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²3,6 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro
4700 Næstved		195 m²3,9 km04-04-20252.400.000 kr.12.308 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby
4700 Næstved		152 m²2,3 km20-05-20263.060.000 kr.20.132 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro
4700 Næstved		208 m²4,1 km26-05-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Klosterlunden 89
4700 Næstved		200 m²4,6 km25-11-20254.950.000 kr.24.750 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro
4700 Næstved		174 m²3,7 km20-12-20243.200.000 kr.18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden