Svenstrup Banevej 25

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 6.267 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 6267 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.132 kr/m².3.424.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.378.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,80 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	786 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	1,2 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	1,3 km	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	783 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	968 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	755 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Hobrovej 793 9230 Svenstrup J	173 m²	575 m	07-07-2025	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	1,7 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Stubmøllevej 12 9230 Svenstrup J	172 m²	747 m	22-02-2025	2.760.000 kr.	16.047 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	716 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu