Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Nordvej 71

Fritidshus · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.223 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.298 kr/m².4.933.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.161.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,32 pct. siden mar. 2015
567k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20151.961.200 kr.31. aug. 20211.558.500 kr.I dag · vores estimat6.161.030 kr.Markedet · 1992921.753 kr.Markedet · 1993567.000 kr.Markedet · 1994776.034 kr.Markedet · 19951.456.245 kr.Markedet · 1996817.803 kr.Markedet · 19971.648.836 kr.Markedet · 19981.208.655 kr.Markedet · 19992.083.347 kr.Markedet · 20001.269.891 kr.Markedet · 20011.694.952 kr.Markedet · 20022.216.214 kr.Markedet · 20031.683.234 kr.Markedet · 20042.083.914 kr.Markedet · 20052.250.234 kr.Markedet · 20062.290.302 kr.Markedet · 20074.013.037 kr.Markedet · 20083.445.470 kr.Markedet · 20092.113.776 kr.Markedet · 20105.285.574 kr.Markedet · 20113.518.046 kr.Markedet · 20124.519.557 kr.Markedet · 20132.835.000 kr.Markedet · 20142.573.046 kr.Markedet · 20152.922.696 kr.Markedet · 20163.194.478 kr.Markedet · 20172.874.312 kr.Markedet · 20183.540.537 kr.Markedet · 20193.920.805 kr.Markedet · 20204.832.730 kr.Markedet · 20214.163.103 kr.Markedet · 20224.256.469 kr.Markedet · 20234.979.961 kr.Markedet · 20244.299.750 kr.Markedet · 20254.965.408 kr.Markedet · 20264.772.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.961.200 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.558.500 kr.
I dag · vores estimat
6.161.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte1.558.500 kr.
  • 2015mar.Solgt, familiehandel1.961.200 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvej 118
6853 Vejers Strand		180 m²272 m15-04-20268.600.000 kr.47.778 kr./m²
Nordvej 73
6853 Vejers Strand		167 m²32 m20-02-20256.750.000 kr.40.419 kr./m²
Nordvej 9B
6853 Vejers Strand		172 m²771 m04-05-20264.925.000 kr.28.634 kr./m²
Nordvej 70
6853 Vejers Strand		158 m²430 m12-05-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Nordvej 13
6853 Vejers Strand		147 m²702 m21-07-20245.860.000 kr.39.864 kr./m²
Nordvej 116C
6853 Vejers Strand		120 m²274 m07-10-20244.500.000 kr.37.500 kr./m²
Nordvej 17A
6853 Vejers Strand		118 m²628 m06-07-20264.500.000 kr.38.136 kr./m²
Nordvej 64
6853 Vejers Strand		106 m²534 m11-07-20243.050.000 kr.28.774 kr./m²
Bjærgevej 6
6853 Vejers Strand		197 m²589 m24-09-20265.095.000 kr.25.863 kr./m²
Rosenvej 18
6853 Vejers Strand		180 m²792 m29-11-20232.950.000 kr.16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden