Hasselbo 10

Rækkehus · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.073 kr/m².3.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbo gns: 33.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.931.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.318.001 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.215.000 kr.
2015sep.Ejerskifte2.445.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2001feb.Ejerskifte1.318.001 kr.
1999mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbo 18 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	68 m	26-05-2024	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²
Kløverbo 40 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	99 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Kløverbo 15 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	108 m	10-08-2025	4.005.000 kr.	36.743 kr./m²
Kløverbo 53 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	128 m	09-06-2026	4.125.000 kr.	37.844 kr./m²
Kløverbo 35 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	133 m	19-03-2025	3.515.000 kr.	32.248 kr./m²
Humlebo 22 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	139 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	33.716 kr./m²
Humlebo 20 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	140 m	22-04-2024	3.625.000 kr.	33.257 kr./m²
Humlebo 4 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	156 m	28-04-2024	2.870.000 kr.	26.330 kr./m²
Stærebo 41 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	198 m	05-05-2025	3.775.000 kr.	34.633 kr./m²
Ørnebo 30 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	217 m	13-12-2023	3.195.000 kr.	29.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu