Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 24

Rækkehus · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.609 kr/m².3.093.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk128 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.358.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,00 pct. siden maj 2015
334k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20152.300.000 kr.I dag · vores estimat3.358.047 kr.Markedet · 1992916.736 kr.Markedet · 1993334.336 kr.Markedet · 1994804.352 kr.Markedet · 19951.101.952 kr.Markedet · 19961.099.008 kr.Markedet · 1997818.816 kr.Markedet · 19981.940.352 kr.Markedet · 19991.300.864 kr.Markedet · 20001.448.960 kr.Markedet · 20011.708.288 kr.Markedet · 20021.456.640 kr.Markedet · 20031.242.240 kr.Markedet · 20042.194.176 kr.Markedet · 20052.031.360 kr.Markedet · 20062.231.424 kr.Markedet · 20072.164.736 kr.Markedet · 20082.374.912 kr.Markedet · 20093.006.592 kr.Markedet · 20102.634.240 kr.Markedet · 20112.022.656 kr.Markedet · 20121.739.776 kr.Markedet · 20131.793.920 kr.Markedet · 20142.630.016 kr.Markedet · 20152.048.000 kr.Markedet · 20162.589.056 kr.Markedet · 20172.560.000 kr.Markedet · 20183.165.568 kr.Markedet · 20192.935.168 kr.Markedet · 20203.090.432 kr.Markedet · 20213.426.944 kr.Markedet · 20223.573.632 kr.Markedet · 20233.143.168 kr.Markedet · 20243.828.480 kr.Markedet · 20253.624.448 kr.Markedet · 20263.120.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.358.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²69 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²100 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²26 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²26 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²194 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²75 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²166 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²170 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²217 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²106 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden