Teglstrupvej 26

Villa · 189 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.059 kr/m².14.440.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering12.956.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,91 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.956.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997majEjerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	259 m	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	1,0 km	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	1,0 km	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	159 m	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Møllegårdsvej 7 2100 København Ø	166 m²	318 m	12-12-2025	10.950.000 kr.	65.964 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	1,4 km	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	1,4 km	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	1,3 km	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Strandøre 6A 2100 København Ø	158 m²	1,4 km	14-06-2024	12.650.000 kr.	80.063 kr./m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	1,6 km	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu