Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 31

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.028 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.574 kr/m².6.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.940.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,27 pct. siden jul. 2015
1,2M3,8M6,5M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20154.998.000 kr.30. apr. 20202.950.000 kr.I dag · vores estimat6.940.427 kr.Markedet · 19921.413.165 kr.Markedet · 19931.328.535 kr.Markedet · 19941.408.095 kr.Markedet · 19951.781.130 kr.Markedet · 19961.656.720 kr.Markedet · 19971.911.975 kr.Markedet · 19982.146.170 kr.Markedet · 19992.424.630 kr.Markedet · 20002.335.515 kr.Markedet · 20012.490.150 kr.Markedet · 20022.882.490 kr.Markedet · 20032.942.550 kr.Markedet · 20043.056.235 kr.Markedet · 20053.953.040 kr.Markedet · 20064.726.605 kr.Markedet · 20074.947.930 kr.Markedet · 20085.210.205 kr.Markedet · 20094.169.490 kr.Markedet · 20104.168.905 kr.Markedet · 20114.031.820 kr.Markedet · 20124.175.535 kr.Markedet · 20134.420.650 kr.Markedet · 20143.851.640 kr.Markedet · 20155.011.110 kr.Markedet · 20165.721.495 kr.Markedet · 20175.227.170 kr.Markedet · 20185.686.395 kr.Markedet · 20195.556.525 kr.Markedet · 20206.159.465 kr.Markedet · 20217.105.020 kr.Markedet · 20227.836.465 kr.Markedet · 20238.620.365 kr.Markedet · 20247.727.850 kr.Markedet · 20257.922.850 kr.Markedet · 20269.282.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.940.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²230 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²213 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²211 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²78 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²382 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²22 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²469 m13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²642 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Munkevej 34
3500 Værløse		200 m²157 m17-06-20255.450.000 kr.27.250 kr./m²
Nørreskovvang 57
3500 Værløse		191 m²300 m10-11-20257.195.000 kr.37.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden