Voldgade 18A, Himmark

Villa · 130 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 38.220 m², 3 værelser, opført i 1866, renoveret i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 38220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.115 kr/m².1.043.150 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.417.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,99 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 6.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg6.440.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 13A, Himmark 6430 Nordborg	180 m²	167 m	27-11-2024	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	423 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	1,1 km	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	261 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Kløvertoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	135 m²	1,0 km	09-11-2023	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	1,0 km	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	982 m	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	1,1 km	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	269 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	930 m	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu