Skovvej 28A

Fritidshus · 178 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 2.270 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.392 kr/m².2.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+23,50 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.507.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,22 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.040.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	217 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	144 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	314 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	441 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Hermesvej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	162 m²	923 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	289 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	1,3 km	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	320 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	511 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	649 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu