Kaalundsvej 30

Villa · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 626 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.628 kr/m².5.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 36.921 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.748.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,33 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.748.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1956Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 54 5230 Odense M	160 m²	188 m	15-07-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Kaalundsvej 28 5230 Odense M	136 m²	16 m	10-02-2025	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	74 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	132 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²
Kaalundsvej 12 5230 Odense M	170 m²	132 m	17-07-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	141 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	294 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	360 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	157 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Bødtchersvej 9 5230 Odense M	160 m²	115 m	02-03-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu