Havbyrdvej 118, Havbyrd

Villa · 184 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.393 kr/m².3.069.625 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.188.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,93 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2015 · Alm. Salg: 1.301.124 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel1.301.124 kr.
1994sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	1,4 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	1,5 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	1,6 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	1,4 km	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	1,1 km	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	1,3 km	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	965 m	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	1,3 km	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Abelsvej 31 4100 Ringsted	172 m²	1,9 km	22-11-2023	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Hættevej 12, Mulstrup 4100 Ringsted	170 m²	2,0 km	24-02-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu