Grønnegade 26, 7660 Bækmarksbro — Villa · 102 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.371 kr/m².979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 3.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7660-snit 4.155 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering932.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,53 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	152 m	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	294 m	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	457 m	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Frederiksberg 4 7660 Bækmarksbro	80 m²	750 m	31-03-2024	2.320.000 kr.	29.000 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg 7660 Bækmarksbro	97 m²	2,2 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Møborgkirkevej 11, Møborg 7660 Bækmarksbro	90 m²	1,9 km	15-12-2024	280.000 kr.	3.111 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	493 m	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	109 m	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Ringkøbingvej 160, Flynder 7660 Bækmarksbro	101 m²	3,7 km	08-02-2026	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	366 m	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu