Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Odensevej 46

Villa · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.850 kr/m².1.722.990 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.626.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden jun. 2015
360k733k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2015840.000 kr.29. feb. 20201.245.000 kr.I dag · vores estimat1.626.103 kr.Markedet · 1992396.018 kr.Markedet · 1993360.248 kr.Markedet · 1994493.136 kr.Markedet · 1995544.978 kr.Markedet · 1996524.594 kr.Markedet · 1997565.460 kr.Markedet · 1998650.524 kr.Markedet · 1999700.210 kr.Markedet · 2000754.796 kr.Markedet · 2001788.410 kr.Markedet · 2002784.392 kr.Markedet · 2003852.992 kr.Markedet · 2004895.720 kr.Markedet · 2005996.366 kr.Markedet · 20061.305.262 kr.Markedet · 20071.335.936 kr.Markedet · 20081.430.996 kr.Markedet · 20091.090.936 kr.Markedet · 20101.131.508 kr.Markedet · 20111.103.186 kr.Markedet · 2012808.500 kr.Markedet · 2013971.670 kr.Markedet · 2014844.858 kr.Markedet · 2015927.962 kr.Markedet · 2016995.876 kr.Markedet · 20171.018.024 kr.Markedet · 20181.160.516 kr.Markedet · 20191.158.654 kr.Markedet · 20201.214.122 kr.Markedet · 20211.327.312 kr.Markedet · 20221.476.076 kr.Markedet · 20231.416.786 kr.Markedet · 20241.428.840 kr.Markedet · 20251.540.854 kr.Markedet · 20261.783.894 kr.Markedet · 20271.239.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
840.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.626.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 48
4700 Næstved		95 m²20 m06-05-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Odensevej 131
4700 Næstved		98 m²542 m01-07-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Odensevej 144
4700 Næstved		99 m²563 m16-09-20251.529.900 kr.15.454 kr./m²
Odensevej 148
4700 Næstved		97 m²599 m01-06-20261.750.000 kr.18.041 kr./m²
Odensevej 190
4700 Næstved		89 m²928 m26-03-20251.350.000 kr.15.169 kr./m²
Odensevej 142
4700 Næstved		112 m²532 m20-03-20251.770.000 kr.15.804 kr./m²
Odensevej 19
4700 Næstved		120 m²252 m17-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Odensevej 30
4700 Næstved		122 m²154 m18-04-20242.465.000 kr.20.205 kr./m²
Odensevej 174
4700 Næstved		129 m²777 m30-05-20261.840.000 kr.14.264 kr./m²
Odensevej 167
4700 Næstved		130 m²842 m24-07-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden