Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Elmevej 5

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 5.101 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
5101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.531 kr/m².2.226.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.884.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden aug. 2015
271k978k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20153.100.000 kr.I dag · vores estimat2.884.046 kr.Markedet · 1992503.880 kr.Markedet · 1993599.944 kr.Markedet · 1994535.800 kr.Markedet · 1995638.856 kr.Markedet · 1996868.528 kr.Markedet · 1997756.504 kr.Markedet · 1998564.832 kr.Markedet · 1999767.600 kr.Markedet · 2000832.352 kr.Markedet · 20011.069.928 kr.Markedet · 2002779.152 kr.Markedet · 2003270.712 kr.Markedet · 20041.175.720 kr.Markedet · 20051.736.144 kr.Markedet · 20061.468.928 kr.Markedet · 20071.374.232 kr.Markedet · 20081.991.504 kr.Markedet · 20091.103.976 kr.Markedet · 20101.877.808 kr.Markedet · 2011920.512 kr.Markedet · 20121.173.592 kr.Markedet · 20131.378.336 kr.Markedet · 2014894.064 kr.Markedet · 20151.535.504 kr.Markedet · 2016946.352 kr.Markedet · 20171.190.616 kr.Markedet · 20181.005.632 kr.Markedet · 20191.143.648 kr.Markedet · 20201.756.816 kr.Markedet · 20211.570.920 kr.Markedet · 20221.554.504 kr.Markedet · 20231.447.648 kr.Markedet · 20241.221.472 kr.Markedet · 20251.630.352 kr.Markedet · 20261.862.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2015 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.884.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²554 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²564 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Bøgevænget 7
4780 Stege		145 m²538 m07-12-20241.540.000 kr.10.621 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²783 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²928 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²672 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²747 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²1,2 km22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²674 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Skydebanevej 7
4780 Stege		144 m²942 m22-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden