Vidarsvej 17

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.864 kr/m².3.890.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVidarsvej gns: 25.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.842.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,42 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	18 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Vidarsvej 16 3600 Frederikssund	205 m²	36 m	07-06-2026	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Ægirsvej 5 3600 Frederikssund	130 m²	129 m	07-05-2026	4.069.500 kr.	31.304 kr./m²
Palnatokesvej 26 3600 Frederikssund	126 m²	421 m	20-12-2023	2.530.000 kr.	20.079 kr./m²
Baldersvej 15 3600 Frederikssund	133 m²	76 m	22-05-2026	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Baldersvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	86 m	27-09-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Baldersvej 13 3600 Frederikssund	133 m²	92 m	18-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Gulspurvevej 1 3600 Frederikssund	124 m²	701 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Asgård 32 3600 Frederikssund	120 m²	480 m	30-01-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Islebjergvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	844 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu