Gammel Næstvedvej 28, Sandby, 4171 Glumsø — Villa · 110 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1107 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 110 m².1.307.130 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering841.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	26 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	66 m	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,1 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	659 m	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,0 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,8 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	2,2 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	2,2 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse 4171 Glumsø	96 m²	3,8 km	13-07-2026	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Sandbyvej 64, Sandby 4171 Glumsø	55 m²	870 m	12-10-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu