Brobækvej 16, Solbjerg

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.998 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.280 kr/m².746.922 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.146.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,43 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2015 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	34 m	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	1,2 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	1,1 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	2,1 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	2,6 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	1,2 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	3,0 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	1,2 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	1,2 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	1,0 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu