Vestagervej 6, Gammelskov

Villa · 267 m² · bygget 1804

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 5.601 m², 9 værelser, opført i 1804, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1804
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 5601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.507 kr/m².1.320.200 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.381.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1305,29 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2015 · Alm. Salg: 169.493 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel169.493 kr.
1999mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	3,1 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	2,7 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	3,7 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby 6534 Agerskov	291 m²	3,9 km	27-02-2024	3.095.000 kr.	10.636 kr./m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	1,6 km	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	2,9 km	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	149 m²	2,1 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	2,7 km	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	3,1 km	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	3,4 km	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu