Paaskeløkkevej 46

Villa · 147 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 436 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.619 kr/m².2.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaaskeløkkevej gns: 21.039 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering3.878.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,11 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.175.000 kr.
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	34 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	249 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	199 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	250 m	17-08-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	250 m	30-06-2026	1.361.000 kr.	17.675 kr./m²
Paaskeløkkevej 17 5000 Odense C	77 m²	267 m	30-03-2025	1.620.000 kr.	21.039 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	215 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	258 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	302 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	305 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu