Hornumvej 15B, Hornum

Villa · 271 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.453 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.951 kr/m².2.605.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.917.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2003Bygget
2002dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornumvej 13, Hornum 8783 Hornsyld	189 m²	128 m	20-08-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Hornumvej 12, Hornum 8783 Hornsyld	145 m²	63 m	20-08-2026	1.175.000 kr.	8.103 kr./m²
Brå Møllevej 7, Brå 8783 Hornsyld	280 m²	2,2 km	24-08-2025	5.800.000 kr.	20.714 kr./m²
Bråskovvej 38, Bråskov 8783 Hornsyld	248 m²	2,3 km	28-05-2024	1.885.000 kr.	7.601 kr./m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	3,3 km	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²
Hyllerødvej 2 8783 Hornsyld	285 m²	3,6 km	08-02-2024	3.250.000 kr.	11.404 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	3,1 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	3,1 km	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	3,1 km	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	2,6 km	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu