Ringkøbingvej 38, Opsund

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.290 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 415 m²
Bebygget areal: 415 m²
Grundareal: 2290 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.218 kr/m².1.220.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.692.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,16 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2015jun.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenalle 80 6920 Videbæk	128 m²	2,9 km	04-05-2026	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Rosenalle 66 6920 Videbæk	136 m²	2,9 km	09-10-2025	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosenalle 26 6920 Videbæk	138 m²	2,9 km	17-03-2024	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Irisalle 14 6920 Videbæk	128 m²	3,5 km	06-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Agerhønen 8 6920 Videbæk	128 m²	3,5 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Vestervang 12 6920 Videbæk	133 m²	3,5 km	29-01-2026	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Dalsvinget 10 6920 Videbæk	130 m²	3,7 km	09-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Tranebærvej 7, Herborg 6920 Videbæk	125 m²	3,5 km	26-11-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Rosenalle 84 6920 Videbæk	144 m²	3,0 km	20-08-2024	910.000 kr.	6.319 kr./m²
Rosenalle 55 6920 Videbæk	146 m²	3,0 km	20-11-2025	1.390.000 kr.	9.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu