Melissehaven 10

Villa · 153 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.903 kr/m².4.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelissehaven gns: 22.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.632.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+410,48 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 458.532 kr.
14. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 907.478 kr.
I dag · vores estimat: 4.632.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte907.478 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2005aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2002Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002458.532 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	16 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	203 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	110 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Frikøbing 16 4330 Hvalsø	153 m²	641 m	09-07-2026	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	362 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	701 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	404 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	404 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	964 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	585 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu