V Åbøllingvej 2, V Åbølling, 6780 Skærbæk — Villa · 116 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.435 kr/m².852.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering871.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,90 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	2,4 km	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	2,8 km	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Kogsvej 20, Rejsby 6780 Skærbæk	108 m²	2,6 km	09-09-2025	350.000 kr.	3.241 kr./m²
Kogsvej 10, Rejsby 6780 Skærbæk	136 m²	2,6 km	30-06-2026	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	2,5 km	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	2,7 km	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	2,8 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Skovfennen 7, Rejsby 6780 Skærbæk	149 m²	2,8 km	15-04-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	2,9 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Horsbølvej 37, Rejsby 6780 Skærbæk	160 m²	2,6 km	01-07-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu