Oksbølvej 43

Villa · 222 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 63.842 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 63842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.482 kr/m².4.713.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.697.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,42 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.697.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.099.000 kr.
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbølvej 16 6100 Haderslev	300 m²	552 m	28-11-2023	13.900.000 kr.	46.333 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	1,4 km	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	1,7 km	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	1,9 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	1,6 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	1,7 km	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	2,1 km	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	1,9 km	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	1,9 km	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	2,6 km	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu