Højvangsvej 3

Villa · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 568 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.337 kr/m².3.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.506.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,36 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	23 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	476 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	452 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	264 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	491 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	389 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	159 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	218 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	362 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	172 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu