Menu
For mæglere Log ind
Lærkevej 7
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Lærkevej 7

Villa · 165 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.767 kr/m².1.993.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.144.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.179.138 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,26 pct. siden aug. 2015
154k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.050.000 kr.I dag · vores estimat2.144.718 kr.Markedet · 1992315.315 kr.Markedet · 1993502.920 kr.Markedet · 1994551.430 kr.Markedet · 1995525.690 kr.Markedet · 1996739.365 kr.Markedet · 1997677.160 kr.Markedet · 1998813.285 kr.Markedet · 1999891.660 kr.Markedet · 2000916.740 kr.Markedet · 20011.074.975 kr.Markedet · 2002790.680 kr.Markedet · 2003552.750 kr.Markedet · 2004988.185 kr.Markedet · 2005969.705 kr.Markedet · 2006831.270 kr.Markedet · 20071.775.070 kr.Markedet · 20081.318.515 kr.Markedet · 20091.727.715 kr.Markedet · 20101.639.440 kr.Markedet · 20113.464.835 kr.Markedet · 20121.023.330 kr.Markedet · 20131.283.370 kr.Markedet · 20141.889.250 kr.Markedet · 20151.427.085 kr.Markedet · 20161.338.810 kr.Markedet · 20171.441.770 kr.Markedet · 20181.441.440 kr.Markedet · 20191.838.760 kr.Markedet · 20201.393.590 kr.Markedet · 20211.647.690 kr.Markedet · 20222.098.470 kr.Markedet · 20231.780.515 kr.Markedet · 20242.037.255 kr.Markedet · 20251.959.375 kr.Markedet · 20261.944.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.144.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 17
8740 Brædstrup		146 m²103 m03-06-20251.675.000 kr.11.473 kr./m²
Lærkevej 13
8740 Brædstrup		120 m²63 m29-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Rylevej 7
8740 Brædstrup		165 m²178 m11-12-20252.395.000 kr.14.515 kr./m²
Mejsevej 15
8740 Brædstrup		163 m²138 m29-08-20262.700.000 kr.16.564 kr./m²
Warthoesvej 25
8740 Brædstrup		169 m²120 m30-09-20261.375.000 kr.8.136 kr./m²
Warthoesvej 25
8740 Brædstrup		169 m²120 m13-07-20261.375.000 kr.8.136 kr./m²
Mejsevej 16
8740 Brædstrup		154 m²83 m07-01-20261.735.000 kr.11.266 kr./m²
Mejsevej 17
8740 Brædstrup		153 m²155 m26-05-20261.595.000 kr.10.425 kr./m²
Nørregade 29
8740 Brædstrup		157 m²367 m21-10-20241.985.000 kr.12.643 kr./m²
Fredsbovej 25
8740 Brædstrup		165 m²757 m03-08-20263.495.000 kr.21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden