Herluf Trolles Vej 16

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.915 kr/m².1.248.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 12.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,59 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	174 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	65 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	271 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	410 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	673 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	362 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	417 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	178 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	199 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	289 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu