Olgasvej 41

Villa · 109 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.364 kr/m².8.811.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlgasvej gns: 69.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering8.800.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,76 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.800.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte3.625.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	458 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	964 m	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	724 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	451 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	360 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	414 m	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	1,1 km	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	1,1 km	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	2,1 km	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	2,1 km	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu