Sønderby Bro 4, Sønderby, 4050 Skibby — Villa · 132 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1135 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².2.212.200 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.235.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2013Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	42 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	50 m	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	138 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	437 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,2 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	273 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	425 m	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	3,3 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	3,5 km	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Dådyrvej 103 4050 Skibby	129 m²	3,5 km	17-06-2024	2.420.000 kr.	18.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu