Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Poppelvej 10

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.112 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.370 kr/m².2.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.547.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden aug. 2015
500k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20151.995.000 kr.I dag · vores estimat2.547.768 kr.Markedet · 1992549.576 kr.Markedet · 1993499.936 kr.Markedet · 1994684.352 kr.Markedet · 1995756.296 kr.Markedet · 1996728.008 kr.Markedet · 1997784.720 kr.Markedet · 1998902.768 kr.Markedet · 1999971.720 kr.Markedet · 20001.047.472 kr.Markedet · 20011.094.120 kr.Markedet · 20021.088.544 kr.Markedet · 20031.183.744 kr.Markedet · 20041.243.040 kr.Markedet · 20051.382.712 kr.Markedet · 20061.811.384 kr.Markedet · 20071.853.952 kr.Markedet · 20081.985.872 kr.Markedet · 20091.513.952 kr.Markedet · 20101.570.256 kr.Markedet · 20111.530.952 kr.Markedet · 20121.122.000 kr.Markedet · 20131.348.440 kr.Markedet · 20141.172.456 kr.Markedet · 20151.287.784 kr.Markedet · 20161.382.032 kr.Markedet · 20171.412.768 kr.Markedet · 20181.610.512 kr.Markedet · 20191.607.928 kr.Markedet · 20201.684.904 kr.Markedet · 20211.841.984 kr.Markedet · 20222.048.432 kr.Markedet · 20231.966.152 kr.Markedet · 20241.982.880 kr.Markedet · 20252.138.328 kr.Markedet · 20262.475.608 kr.Markedet · 20271.720.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.547.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 2
4700 Næstved		137 m²148 m27-11-20251.400.000 kr.10.219 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56
4700 Næstved		136 m²340 m31-08-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56
4700 Næstved		136 m²340 m03-05-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Georg Brandes Vej 13
4700 Næstved		135 m²451 m11-08-20241.700.000 kr.12.593 kr./m²
Georg Brandes Vej 15
4700 Næstved		134 m²430 m25-08-20252.350.000 kr.17.537 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24
4700 Næstved		138 m²442 m04-09-20242.345.000 kr.16.993 kr./m²
Wesselsvej 50
4700 Næstved		136 m²564 m11-06-20252.495.000 kr.18.346 kr./m²
Hybenvej 30
4700 Næstved		129 m²245 m01-07-20252.295.000 kr.17.791 kr./m²
Chr Winthers Vej 71
4700 Næstved		136 m²762 m17-10-20252.780.000 kr.20.441 kr./m²
Herlufsholmvej 7
4700 Næstved		136 m²799 m19-05-20263.850.000 kr.28.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden