Møllebjergvej 18

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 5.602 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.888 kr/m².2.224.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.363.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,06 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 68 3230 Græsted	105 m²	459 m	13-07-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Dønnevældevej 14 3230 Græsted	108 m²	1,4 km	19-09-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Gøgevangen 3 3230 Græsted	96 m²	1,7 km	15-10-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Nygade 7 3230 Græsted	98 m²	2,0 km	26-06-2026	2.705.000 kr.	27.602 kr./m²
Nyvej 1 3230 Græsted	102 m²	2,1 km	05-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Græsted Vænge 3 3230 Græsted	105 m²	2,0 km	17-11-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Snebærvej 20 3230 Græsted	108 m²	1,8 km	19-05-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Snebærvej 44 3230 Græsted	108 m²	1,8 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	2,1 km	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	2,1 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu