Hartmannsvej 4

Villa · 151 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.364 kr/m².5.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 28.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-18,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.851.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.851.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 10 2690 Karlslunde	186 m²	63 m	05-08-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Casa Sanavej 5 2690 Karlslunde	154 m²	48 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Hyttevej 14 2690 Karlslunde	153 m²	109 m	27-12-2023	6.065.000 kr.	39.641 kr./m²
Granskovvej 3 2690 Karlslunde	152 m²	237 m	03-11-2024	5.200.000 kr.	34.211 kr./m²
Svend Grates Vej 1A 2690 Karlslunde	152 m²	283 m	13-02-2024	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
H C Andersens Vej 6 2690 Karlslunde	146 m²	167 m	21-01-2026	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Skovlyvej 7 2690 Karlslunde	150 m²	410 m	13-10-2025	6.575.000 kr.	43.833 kr./m²
Åbakkevej 7A 2690 Karlslunde	150 m²	429 m	01-09-2025	5.380.000 kr.	35.867 kr./m²
Åbakkevej 7B 2690 Karlslunde	150 m²	455 m	19-01-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Degnevænget 12 2690 Karlslunde	147 m²	334 m	29-07-2024	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu