Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Glerupvej 150, Korup

Landejendom · 227 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 814.796 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Rebild Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
814796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.644.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.066 kr/m².4.069.768 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlerupvej gns: 11.572 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 18.245 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)814796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.842.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,09 pct. siden maj 2015
131k9,8M19,5M29,1M38,8M1992199620002004200820122016202020245. maj 201511.964.000 kr.I dag · vores estimat8.842.470 kr.Markedet · 19921.681.389 kr.Markedet · 1993967.247 kr.Markedet · 19941.184.940 kr.Markedet · 1995817.200 kr.Markedet · 1996977.462 kr.Markedet · 19972.658.397 kr.Markedet · 19982.120.180 kr.Markedet · 19991.501.832 kr.Markedet · 20001.897.493 kr.Markedet · 20012.158.543 kr.Markedet · 2002922.755 kr.Markedet · 20035.624.152 kr.Markedet · 20042.191.458 kr.Markedet · 20057.448.324 kr.Markedet · 20063.395.466 kr.Markedet · 20073.189.123 kr.Markedet · 20083.446.541 kr.Markedet · 20097.369.555 kr.Markedet · 20101.722.703 kr.Markedet · 20111.705.451 kr.Markedet · 20123.773.875 kr.Markedet · 20131.454.616 kr.Markedet · 20144.956.091 kr.Markedet · 201511.964.035 kr.Markedet · 20167.753.412 kr.Markedet · 20177.108.051 kr.Markedet · 20182.665.207 kr.Markedet · 20191.599.896 kr.Markedet · 20203.479.910 kr.Markedet · 20212.411.194 kr.Markedet · 20222.007.588 kr.Markedet · 20235.744.008 kr.Markedet · 20245.237.344 kr.Markedet · 20254.308.006 kr.Markedet · 20266.411.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg
11.964.000 kr.
I dag · vores estimat
8.842.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg11.964.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²2,7 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²2,5 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²2,9 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²4,7 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²3,1 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²4,3 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²3,9 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²5,9 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²7,2 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²7,6 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden