Brandstrupvej 91

Rækkehus · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 162 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.188 kr/m².4.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 39.124 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.238.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,56 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.238.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 59 2610 Rødovre	99 m²	61 m	18-02-2026	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Brandstrupvej 69 2610 Rødovre	97 m²	49 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Brandstrupvej 67 2610 Rødovre	97 m²	49 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	48.918 kr./m²
Brandstrupvej 65 2610 Rødovre	97 m²	50 m	24-06-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²
Brandstrupvej 25 2610 Rødovre	97 m²	137 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	40.722 kr./m²
Brandstrupvej 23 2610 Rødovre	97 m²	138 m	06-09-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 15B 2610 Rødovre	123 m²	298 m	23-02-2025	4.575.000 kr.	37.195 kr./m²
Koldbyvej 41 2610 Rødovre	118 m²	462 m	03-03-2025	4.575.000 kr.	38.771 kr./m²
Viemosebro 29 2610 Rødovre	122 m²	647 m	22-03-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Islevbrovej 17D 2610 Rødovre	117 m²	768 m	04-06-2026	4.825.000 kr.	41.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu