Engelundsvej 63

Villa · 180 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 797 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.152 kr/m².5.369.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelundsvej gns: 31.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-19,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.870.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,48 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelundsvej 69 8260 Viby J	201 m²	90 m	05-05-2025	5.450.000 kr.	27.114 kr./m²
Engelundsvej 4 8260 Viby J	152 m²	447 m	16-04-2025	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engelundsvej 61 8260 Viby J	227 m²	30 m	02-07-2026	7.400.000 kr.	32.599 kr./m²
Engelundsvej 53 8260 Viby J	133 m²	125 m	19-12-2024	4.320.000 kr.	32.481 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A 8260 Viby J	175 m²	117 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	227 m	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	260 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	168 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Onsholtgårdsvej 92 8260 Viby J	170 m²	224 m	23-09-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Onsholtgårdsvej 50 8260 Viby J	168 m²	193 m	03-03-2025	4.862.500 kr.	28.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu