Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Nagelsvej 18, st. 1

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.306 kr/m².2.201.240 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 30.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.412.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden jul. 2015
179k803k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20151.475.000 kr.30. jun. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat2.412.487 kr.Markedet · 1992487.559 kr.Markedet · 1993179.091 kr.Markedet · 1994605.814 kr.Markedet · 1995585.513 kr.Markedet · 1996246.828 kr.Markedet · 1997485.415 kr.Markedet · 1998539.216 kr.Markedet · 1999672.881 kr.Markedet · 2000989.322 kr.Markedet · 2001791.002 kr.Markedet · 2002733.248 kr.Markedet · 2003737.000 kr.Markedet · 2004746.112 kr.Markedet · 20051.238.830 kr.Markedet · 20061.391.121 kr.Markedet · 20071.609.005 kr.Markedet · 20081.831.311 kr.Markedet · 20091.422.142 kr.Markedet · 20101.698.584 kr.Markedet · 20111.475.809 kr.Markedet · 2012974.984 kr.Markedet · 20131.362.311 kr.Markedet · 2014967.145 kr.Markedet · 20151.184.828 kr.Markedet · 20161.144.293 kr.Markedet · 20171.261.208 kr.Markedet · 20181.306.031 kr.Markedet · 20191.449.143 kr.Markedet · 20201.249.148 kr.Markedet · 20211.574.500 kr.Markedet · 20221.449.076 kr.Markedet · 20231.346.901 kr.Markedet · 20242.142.459 kr.Markedet · 20251.297.924 kr.Markedet · 20261.306.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.412.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagelsvej 18, 1. 1
8270 Højbjerg		68 m²0 m10-04-20251.959.400 kr.28.815 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²26 m23-04-20241.570.000 kr.23.088 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²26 m02-09-20252.175.000 kr.31.985 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 2
8270 Højbjerg		80 m²0 m19-06-20263.608.000 kr.45.100 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4
8270 Højbjerg		93 m²0 m27-06-20242.750.000 kr.29.570 kr./m²
Oddervej 59, 3. th
8270 Højbjerg		67 m²255 m28-12-20231.300.000 kr.19.403 kr./m²
Jagtvej 1, 1. th
8270 Højbjerg		75 m²46 m21-08-20242.700.000 kr.36.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv
8270 Højbjerg		61 m²294 m23-09-20251.550.000 kr.25.410 kr./m²
Jagtvej 1, 1. tv
8270 Højbjerg		76 m²46 m05-11-20252.750.000 kr.36.184 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th
8270 Højbjerg		60 m²310 m28-09-20251.650.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden