Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 130

Villa · 192 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1990. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.660 kr/m².8.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.176.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,74 pct. siden jul. 2015
1,1M3,4M5,7M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20155.250.000 kr.I dag · vores estimat8.176.108 kr.Markedet · 19921.502.016 kr.Markedet · 19931.702.080 kr.Markedet · 19941.254.336 kr.Markedet · 19951.138.752 kr.Markedet · 19961.957.440 kr.Markedet · 19971.923.648 kr.Markedet · 19981.999.872 kr.Markedet · 19992.511.360 kr.Markedet · 20002.562.816 kr.Markedet · 20012.716.224 kr.Markedet · 20023.052.224 kr.Markedet · 20033.150.336 kr.Markedet · 20042.776.128 kr.Markedet · 20053.813.696 kr.Markedet · 20065.095.296 kr.Markedet · 20075.055.936 kr.Markedet · 20084.927.488 kr.Markedet · 20093.706.368 kr.Markedet · 20104.043.712 kr.Markedet · 20113.831.360 kr.Markedet · 20123.908.928 kr.Markedet · 20133.825.216 kr.Markedet · 20144.060.032 kr.Markedet · 20154.949.760 kr.Markedet · 20165.521.536 kr.Markedet · 20176.008.256 kr.Markedet · 20185.730.240 kr.Markedet · 20195.747.712 kr.Markedet · 20207.169.472 kr.Markedet · 20217.894.656 kr.Markedet · 20227.937.664 kr.Markedet · 20237.381.056 kr.Markedet · 20247.733.376 kr.Markedet · 202510.324.608 kr.Markedet · 20268.875.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.176.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²526 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²901 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²374 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²920 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²1,1 km07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²888 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 72
2880 Bagsværd		145 m²597 m13-10-20265.200.000 kr.35.862 kr./m²
Aldershvilevej 73B
2880 Bagsværd		140 m²650 m18-02-20259.900.000 kr.70.714 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²795 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²941 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden