Faaborgvej 63, Dalum

Villa · 138 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 138 m².4.303.254 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.889.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,83 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	45 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	33 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	826 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	186 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	1,2 km	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	40 m	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	1,8 km	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	1,6 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	1,9 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	1,8 km	12-09-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu